Porady - pytania i odpowiedzi
Były mąż wyprowadził się do swojej nowej żony z naszego wspólnego mieszkania własnościowego, nabytego podczas trwania małżeństwa. Kto ma płacić czynsz? Były mąż mówi "wynajmij pokój to będą pieniądze" albo - że ja powinnam płacić cały czynsz i jeszcze mu dopłacać, bo mieszkanie użytkuję w całości. Druga sprawa - czy były mąż nie powiinien się wymeldować, skoro nie płaci za mieszkanie ani grosza i nie mieszka? Gdybym się z jakiegoś powodu wyprowadziła, to czy muszę się zgodzić na wynajem mieszkania, jako współwłaścicielka, żeby "były pieniądze na czynsz?" , jak mówi były mąż? Dodam, że były mąż ma znacznie wyższą emeryturę ode mnie i mieszka w domu z ogrodem pod miastem. Dziękuję za odpowiedź
jeszcze jedno - gdzie zbajdę podstawę prawną dotyczącą płacxenia czynszu po rozwodzie, na którą można się powołać?
-
Najlepsza odpowiedź
2013-09-25 10:51 autor odpowiedzi: harpun098
Myślę, że prośby nic nie dają. Proponuję tą sprawę skierować do sądu. Przestanie Panią przynajmniej nękać. -
2013-09-25 12:08 autor odpowiedzi: kometa2
Bardzo proszę prawnika o konkretną odpowiedź - kto powinien płacić czynsz w tej sytuacji? Były mąż w dodatku grozi teraz: jak będziesz dalej o tym mówić, to wystpiąpię o podział mieszkania. Zadawałam drugie pytanie - czy nie ma obowiązku wymeldowania się? proszę o odpowiedź kometa2 -
2013-09-25 12:20 autor odpowiedzi: harpun098
Nie jestem prawnikiem tylko człowiekiem przerytym doświadczeniami życiowymi. Proponuję trochę inicjatywy ze swojej strony. PCPR jest odpowiednim miejscem. Jak mam jakiś problem prawny to właśnie tam się udaję. Ale zanim Pani się tam uda, zgłosić na policję, że b. mąż pani grozi i że panią nęka. Wymeldować może Pani męża. Napisać, że b. mąż już z Panią nie mieszka od dłuższego czasu. I po prostu NIE BAĆ SIĘ! Nie dać się zastraszyć! -
2013-09-25 15:04 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl
Nie płacą Państwo czynszu. Czynsz placą najemcy, a Państwo jesteście właścicielami.
Na właścicielach spoczywa obowiążek ponoszenia kosztów zarządu i dokonywania wpłat na fundusz remontowy. Koszty te obciążają właścicieli lokalu. Jeżeli lokal nalezy do kilku osób to osoby te odpowiadają za zapłatę na rzecz wspólnoty solidarnie. Oznacza to, że wspólnota może żądać zapłaty od jednego współwłaściciela lub od kilku z nich lub od wszystkich z nich.
Należy pamiętać, że obowiązek ponoszenia opłat na rzecz wspólnoty nie wynika z korzystania z mieszkania lecz z faktu bycia właścicielem i współwłaścicielem częsci wspólnych budynku. Tak więc Pani były mąż ma obowiązek uczestniczenia w opłatach na rzecz wspólnoty.
Jeżeli Pani płaci całość opłat za mieszkanie to może Pani żądać od drugiego ze współwłaścicieli zwrotu połow tych poniesionych opłat.
Wyłączne korzystanie ze wspólnej rzeczy przez jednego ze wspówłaścicieli może rodzić roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z tej rzeczy.
Pani mąż mógłby żądać od Pani takiego wynagrodzenia właśnie ze względu, że to tylko Pani korzysta ze wspólnego mieszkania (tak jakby ponad swój udział). Takie roszczenie ma źrodła w przepisach Kodeksu cywilnego.
Z tym, że w sytuacji kiedy nie utrudnia Pani byłemu mężowi korzystania ze wspólnego lokalu, nie domaga się on dopuszczenia do posiadania wspólnej rzeczy to w przypadku ewentualnego żądania zapłaty wynagrodzenia na rzecz męża ma Pani szanse na uchylenie się od odpowiedzialności z tego tytułu.
Jeżeli chodzi o zameldowanie to jeżeli mąż trwale opuścił miejsce stałego zameldowania i nie ma zamiaru powrotu to powinien się wymeldować. Jeżeli tego nie zrobił to oznacza, że nie dopełnił obowiązku meldunkowego.
Jeżeli chciałaby Pani wymeldowania byłego męża z lokalu to może Pani złożyć pismo do urzędu gminy informujące o niedokonaniu przez byłego męża obowiązku wymeldowania sie. Po takim piśmie zostanie z urzedu wszczęte postępowanie o wymeldowanie męża.
Należy pamiętać, że zameldowanie nie jest tytułem prawnym do lokalu. Jest to instytucja li tylko prawa administracyjnego. To potwierdzenie tego, że ktoś przebywa pod danym adresem, niezależnie od posiadanego tytułu prawnego do lokalu.
Pani były mąż w każdej chwili może wystąpić o podział majątku wspólnego małżenskiego. Jeżeli wystąpi z takim wnioskiem do sądu to sąd dokona takiego podziału. Stan wspólności majątku po zniesieniu wspólności majątkowej małżeńskiej jest stanem tymczasowym. Należy mieć tego świadomość.
Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny
Zobacz także
DODAJ ODPOWIEDŹ:
ZOBACZ PODOBNE PYTANIA
-
Dodano 2013-02-20 22:46 przez angel34
Kredyt hipoteczny i współwłasność mieszkania po rozwodzie
Witam! Mam pytanie jestem mezatka mam z mezem wspolne dziecko ,maz przed slubem wzial kredyt hipoteczny na mieszkanie i jest jego wlascicielem ,jestesmy po slubie cztery lata mam pytanie czy w razie rozwodu jezeli splacamy razem kredyt cos mi sie nalezy w sprawie mieszkania?
-
Dodano 2018-04-29 14:09 przez bliźniak49
Jak podzielić wspówłasność?
Bracia są wspólwłaścicielami jednego gospodarstwa 2-hektarowego. Jeden z nich chce odsprzedać swoją cześć drugiemu bratu. Czy wystarczy ugodzić się cenowo i zapłacić przy natariuszu? Czy potrzebny jest rzeczoznawca?Pozdrawiam.
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Mój profil
Na skróty
REKLAMA
Szukaj pytań i odpowiedzi
Zadaj pytanie
Eksperci radzą
![Rozwód i podział majątku [© yosef19 - Fotolia.com]](http://www.senior.pl/Rozwod-i-podzial-majatku_img53c985efa44eb.jpg "Rozwód i podział majątku [© yosef19 - Fotolia.com]")
